Realitní fond WOOD & Company vydává dluhopisy s ročním výnosem 5 %, splatností necelé 3 roky a možností investice již od 10 tisíc korun

WOOD & Company Retail podfond je český realitní fond, patřící pod společnost WOOD & Company, investiční fond s proměnným kapitálem a.s. (dále jen realitní fond WOOD & Company), který se díky svým aktivům v hodnotě 4,9 mld. Kč řadí mezi významné hráče na trhu investic do komerčních nemovitostí. Aktivem podfondu jsou kancelářská budova Harfa Office Park a dále obchodní centra Galerie Harfa a Centrum Krakov s celkovou nájemní plochou 77 500 m². „Silná podkladová aktiva se nacházejí v progresivních lokalitách a generují pravidelné výnosy. Budova Harfa Office Park je plně obsazena a příjem je zajištěn střednědobými nájemními smlouvami. Lokalita obou obchodních center v rezidenčních oblastech je zárukou stabilní a loajální klientely, která zde řeší své každodenní základní potřeby. Ani v průběhu pandemie covid-19 nedošlo k zásadním výkyvům příjmů“, říká Jiří Hrbáček, portfolio manažer a místopředseda představenstva realitního fondu WOOD & Company. „Centrum Krakov umístěné na pražském sídlišti v Bohnicích slouží místním obyvatelům jako komunitní centrum a v době pandemie covid-19 prokazuje rezistenci proti ekonomickým výkyvům způsobeným touto krizí. Za rok 2020 návštěvnost centra klesla v porovnání s předchozím rokem zhruba
o 20 %, přičemž celkové obraty všech nájemníků centra poklesly s ještě menším rozdílem,“ říká Marek Herold, portfolio manažer a předseda představenstva realitního fondu WOOD & Company.
 

Nabízené dluhopisy představují kombinaci zajímavého a bezpečného zhodnocení v relativně krátkém horizontu. Vlastní kapitál podfondu ve výši 2 mld. korun je primárně tvořen investičními akciemi a představuje 40 % hodnoty aktiv podfondu. Plánovaná emise dluhopisů Prague Real Estate bude představovat nejvýše 6 % ze současné hodnoty aktiv podfondu. Skupina WOOD & Company patří mezi významné hráče na středoevropském trhu s 30letou historií a je regulována Českou národní bankou. Realitní fondy WOOD & Company se pravidelně umisťují na předních příčkách žebříčku nejvýkonnějších realitních fondů v České republice.

“Investice do českých komerčních nemovitostí, které jsou především Pražanům dobře známy, může být atraktivní i pro drobného českého investora. Podíl na vlastnictví oblíbeného obchodního centra může podpořit jeho loajalitu a lokální patriotismus,” doplňuje Hrbáček a pokračuje: “Rozhodli jsme se proto tentokrát umožnit investici do kvalitních a perspektivních realit širšímu spektru investorů, a to už od 10 tisíc korun prostřednictvím moderního a jednoduchého on-line nástroje opPORTUnity.“ Zájem lokálních investorů o segment komerčních nemovitostí konstantně roste. V roce 2019 tvořil podíl loklních investorů 38 % na celkovém objemu investic. Teritoriální struktura poptávky po komerčních nemovitostech podle Hrbáčka jen potvrzuje stabilitu a likviditu těchto investic. Jejich objem v první polovině roku 2020 vzrostl o více než 10 % oproti stejnému období v loňském roce, a to navzdory pandemii covid-19.
 

​Peníze získané z dluhopisů použije emitent na refinancování předchozí emise dluhopisů Harfa z roku 2017 a především na další rozvoj nemovitostí. Velká část investic půjde do modernizace a rozšíření gastro zóny v obchodním centru Galerie Harfa. “Věříme, že investice do nového konceptu Gurmán Harfa a rozšíření stávajících Teras Harfa zvýší komfort návštěvníků, nabídku služeb a prodlouží čas strávený v obchodním centru i frekvenci návštěv. Zároveň budeme investovat i do zkvalitnění obchodního centra Krakov. Chceme být dobře připraveni na to, až pandemie poleví a zákazníci našich center se začnou vracet ke svým zvyklostem,” vysvětluje Hrbáček

Český segment obchodních center se v posledním desetiletí výrazně stabilizoval a nová výstavba je v současnosti minimální. Hustota plochy pražských obchodních center je výrazně nižší, než republikový i zahraniční průměr, což činí z již zavedených obchodních center v portfoliu emitenta velmi výhodné pozice. “K atraktivitě aktiv našeho podfondu přispívá i rostoucí kupní síla obyvatel. Růst průměrné mzdy a snížení zdanění příjmů s účinností od začátku letošního roku v kombinaci s odloženou spotřebou způsobenou covid-19 mohou po uvolnění restrikcí podnítit větší zájem o obchodní centra a utrácení v nich, ” uzavírá Herold.

Více informací o emisi dluhopisů Prague Real Estate 5,00/23 naleznete na níže uvedených odkazech:
 

• Webové stránky – Dluhopisy Prague Real Estate 5,00/23
• Webové stránky – opPORTUnity
• Prospekt
• Prezentace pro investory