Nacházíte se zde: Úvod Přehled fondů ZDR Investments Real Estate FKI

ZDR Investments Real Estate FKI

Výnos 2024 8,15 %

Výnos od založení 8,43 % p.a.

Rok vzniku fondu 2017

Zaměření Nemovitosti

Velikost (NAV) 6,7 mld. Kč

Fond kvalifikovaných investorů, který se zaměřuje primárně na retailové obchody v ČR a na Slovensku. Díky tomu se může pochlubit takřka plnou obsazeností a velmi dlouhou průměrnou dobou do konce nájemních smluv (WAULT kolem 6 let). Efektivně využívá bankovní financování (LTV kolem 50-60 %). Patří k nejdynamyčtěji se rozvíjejícím nemovitostním fondům v ČR. Má růstovu i dividendovou třídu v CZK i EUR. Cílený výnos 7-9 % p.a. Pozor, 3 roky od investice účtuje 40 % výstupní poplatek.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími FKI fondy se stejným zaměřením

FKI fond	Výnos 2024	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	7,86 %	0,48 %	7,97 %	27,93 %	11,45 %	10,73 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,15 %	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,43 % p.a.
CB Property Investors	14,73 %	22,15 %	15,66 %	-	-	19,20 % p.a.
Fond Českého Bydlení	9,44 %	8,27 %	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,98 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	6,54 %	10,70 %	14,35 %	11,38 %	3,37 %	10,27 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	4,94 %	16,72 %	21,07 %	6,98 %	3,98 %	11,77 % p.a.
RESIDENTO	4,50 %	7,53 %	3,99 %	-	-	5,30 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	9,18 %	11,23 %	15,15 %	6,79 %	5,72 %	9,83 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	6,32 %	6,00 %	7,40 %	4,50 %	0,00 %	5,92 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	8,11 %	5,20 %	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	6,59 % p.a.
NemoMix Fund SICAV	7,03 %	6,43 %	6,22 %	6,21 %	4,40 %	6,27 % p.a.
Arete Industrial	-	-	-	-	-	-
Accolade Industrial fond fondů	9,32 %	0,37 %	11,53 %	27,01 %	9,96 %	10,58 % p.a.
Jet Industrial Lease	7,83 %	11,78 %	18,20 %	7,82 %	-	11,72 % p.a.
NWD Real Estate	1,17 %	2,03 %	9,07 %	2,48 %	-	4,23 % p.a.
Expandia Industrial Parks	0,20 %	0,00 %	-	-	-	0,15 % p.a.
Podfond YDeal Realitní	-0,94 %	22,18 %	-12,36 %	-	-	2,65 % p.a.
Max Realitní Fond, Podfond A	8,50 %	5,49 %	-	-	-	8,44 % p.a.
The Julius Fund	0,00 %	-	-	-	-	0,00 % p.a.
Franco Real Estates	0,00 %	-	-	-	-	0,00 % p.a.
Future X	5,26 %	5,16 %	3,84 %	-2,24 %	-	3,45 % p.a.

Zobrazit další fondy
Přehled všech fondů

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 12. 2024

Velikost (NAV)	6,7 mld. Kč
Hodnota aktiv	7,7 mld. Kč

Rozložení portfolia

dle nájemní plochy využití

Aktiva v portfoliu

Retail park Pula

Klíčoví nájemníci: SPAR, Müller, Intersport, Decathlon, Hervis, TEDi, JYSK, KiK, Pepco, Deichman, Mc Donalds, Takko, CCC
Místo: Pula, Chorvatsko

Retail park Vídeň

Klíčoví nájemníci: BILLA, JYSK, Fussl, DM drogerie, BIPA, Vital Apotheke, K. Mann & Sohn, LIBRO

Retail park Pardubice

Klíčoví nájemníci: BILLA, Teta drogerie, Super ZOO, Koberce TREND, Vinofol, Valmont

Logistic park Prešov

Klíčoví nájemníci: Tesco Stores SR, a.s., PPG Deco Slovakia s.r.o.

Retail park Schwörstadt

Klíčoví nájemníci: ALDI, TEDi, dm-drogerie, KiK

FMZ Voitsberg

Klíčoví nájemníci: Fussl, Deichmann, Bipa, C&A, Kik, MyShoes, TEDi, Takko, Ernsting's, Birnhuber, mister*lady, KLIPP Frisör, Admiral

Retail park Litoměřice

Klíčoví nájemníci: Albert, OBI

Retail park Kunratice, Praha

Klíčoví nájemníci: Billa, Pepco, Traficon
Obsazenost: 100 %

Zobrazit další aktiva

Novinky ve fondu

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008042892, růstová, CZK CZ0008043833, růstová, EUR CZ0008042967, dividendová, CZK CZ0008043841, dividendová, EUR
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	09. 10. 2017
Minimální investice	1 mil. Kč
Frekvence oceňování	měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	6 měsíců
Depozitář fondu	Česká spořitelna a.s.
Správce fondu	CODYA investiční společnost
Administrátor fondu	CODYA investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	3,1 %
Vstupní poplatek s námi	1 %
Výstupní poplatek	40 %
Náklady fondu
Manažerský poplatek	1,5 %
Výkonnostní odměna	30 % z výnosu nad 5 %
Roční náklady na správu	1,76 %

Manažer fondu

Roman Latuske
Roman Latuske má zkušenosti s financováním komerčních nemovitostí z DePfa-Bank a HYPO-BANK. Dvacet let působil ve vrcholných manažerských pozicích v mediální skupině MAFRA a Economia.

Linkedin profil

Kontakty

ZDR Investments SICAV a.s.
Jungmannova 750/34
110 00 Praha 1
Česká republika

+420 235 300 459
info@zdrinvestments.cz
www.zdrinvestments.cz/fund/fki
www.facebook.com/ZDRInvestments
www.linkedin.com/company/zdrinvestments

Dokumenty ke stažení

Nechte si poradit

Váháte, jak začít? Nevíte, který fond vybrat? Chcete investovat bezpečně? Nabízíme Vám individuální konzultace a vlastní portfolio Top FKI fondů.

Konzultace

Máte kapitál, ale nechcete udělat chybu?

Spojte se s námi, rádi Vám pomůžeme a zdarma připravíme návrh investic.

Kontaktujte nás

Multi-fond Otakar

Vybíráme nejlepší z nejlepších.
Portfolio top FKI fondů.

Cílený výnos 5–7 % p.a.
Žádné vstupní poplatky.

Více o fondu Otakar