Nacházíte se zde: Úvod Přehled fondů ZDR Investments Real Estate FKI

ZDR Investments Real Estate FKI

Výnos 2022 9,49 %

Výnos od založení 8,58 % p.a.

Rok vzniku fondu 2017

Zaměření Nemovitosti

Velikost (NAV) 5,0 mld. Kč

Fond kvalifikovaných investorů, který se zaměřuje primárně na retailové obchody v ČR a na Slovensku. Díky tomu se může pochlubit takřka plnou obsazeností a velmi dlouhou průměrnou dobou do konce nájemních smluv (WAULT kolem 8 let). Efektivně využívá bankovní financování (LTV kolem 50-60 %). Patří k nejdynamyčtěji se rozvíjejícím nemovitostním fondům v ČR. Má růstovu i dividendovou třídu v CZK i EUR. Cílený výnos 7-9 % p.a. Pozor, 3 roky od investice účtuje 40 % výstupní poplatek.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími FKI fondy se stejným zaměřením

FKI fond	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos 2019	Výnos 2018	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	7,97 %	27,93 %	11,45 %	9,19 %	8,96 %	12,27 % p.a.
Fond Českého Bydlení	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,58 %	2,08 %	7,02 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,23 %	7,84 %	8,58 % p.a.
CB Property Investors Podfond	21,74 %	-0,31 %	-	-	-	10,15 % p.a.
WOOD & Company podfond Office	10,24 %	11,66 %	8,36 %	9,72 %	14,95 %	11,35 % p.a.
NOVA Real Estate	8,10 %	9,66 %	6,61 %	7,39 %	8,65 %	6,91 % p.a.
WOOD & Company podfond Retail	17,54 %	7,40 %	4,49 %	8,77 %	17,46 %	15,00 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	15,15 %	6,79 %	5,72 %	-	-	9,07 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	7,40 %	4,50 %	0,00 %	-	-	5,76 % p.a.
TRIKAYA nemovitostní fond	6,24 %	4,36 %	5,26 %	5,01 %	-1,00 %	4,89 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	-	-	5,38 % p.a.
NemoMix Fund SICAV	6,22 %	6,21 %	4,40 %	3,07 %	-	6,29 % p.a.
Accolade Industrial fond fondů	11,53 %	27,01 %	9,96 %	-0,79 %	-	13,02 % p.a.
Jet Industrial Lease	18,42 %	7,84 %	-	-	-	13,42 % p.a.
NWD Real Estate	9,07 %	2,48 %	-	-	-	6,82 % p.a.

Zobrazit další fondy
Přehled všech fondů

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 30. 06. 2023

Velikost (NAV)	5,0 mld. Kč
Hodnota aktiv	5,7 mld. Kč

Rozložení portfolia

dle nájemní plochy využití

Aktiva v portfoliu

Retail park Pula

Klíčoví nájemníci: SPAR, Müller, Intersport, Decathlon, Hervis, TEDi, JYSK, KiK, Pepco, Deichman, Mc Donalds, Takko, CCC
Místo: Pula, Chorvatsko

Retail park Vídeň

Klíčoví nájemníci: BILLA, JYSK, Fussl, DM drogerie, BIPA, Vital Apotheke, K. Mann & Sohn, LIBRO

Retail park Pardubice

Klíčoví nájemníci: BILLA, Teta drogerie, Super ZOO, Koberce TREND, Vinofol, Valmont

Logistic park Prešov

Klíčoví nájemníci: Tesco Stores SR, a.s., PPG Deco Slovakia s.r.o.

Retail park Schwörstadt

Klíčoví nájemníci: ALDI, TEDi, dm-drogerie, KiK

FMZ Voitsberg

Klíčoví nájemníci: Fussl, Deichmann, Bipa, C&A, Kik, MyShoes, TEDi, Takko, Ernsting's, Birnhuber, mister*lady, KLIPP Frisör, Admiral

Retail park Litoměřice

Klíčoví nájemníci: Albert, OBI

Retail park Senec

Klíčoví nájemníci: Deichmann, DM drogerie, GATE, KiK, SUPER ZOO, TAKKO, TEDi

Zobrazit další aktiva

Novinky ve fondu

Fond ZDR Investments kupuje retail park v chorvatské Rijece v hodnotě 1 miliardy korun

8. 9. 2023 Doporučujeme

Nemovitostní fondy ZDR Investments dosáhly v roce 2022 nejlepších výnosů ve své historii

21. 2. 2023

Další tři prodejny potravin za miliardu korun v majetku ZDR Investments

18. 12. 2022 Doporučujeme

Další novinky

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008042892, růstová, CZK CZ0008043833, růstová, EUR CZ0008042967, dividendová, CZK CZ0008043841, dividendová, EUR
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	09. 10. 2017
Minimální investice	1 mil. Kč
Frekvence oceňování	měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	6 měsíců
Depozitář fondu	Česká spořitelna a.s.
Správce fondu	CODYA investiční společnost
Administrátor fondu	CODYA investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	3,1 %
Vstupní poplatek s námi	0-1 %
Výstupní poplatek	40 %
Náklady fondu
Roční náklady na správu	1,53 %
Výkonnostní odměna	30 % z výnosu nad 5 %

Manažer fondu

Roman Latuske
Roman Latuske má zkušenosti s financováním komerčních nemovitostí z DePfa-Bank a HYPO-BANK. Dvacet let působil ve vrcholných manažerských pozicích v mediální skupině MAFRA a Economia.

Linkedin profil