Nacházíte se zde: Úvod Přehled fondů Spilberk investiční fond

Spilberk investiční fond

Výnos 2021 7,20 %
Výnos od založení 8,63 % p.a.
Rok vzniku fondu 2016
Zaměření Developing
Velikost (NAV) 579 mil. Kč

SPILBERK investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. je zavedený developerský fond s velmi stabilními výnosy, který se zaměřuje především na redevelopment a výstavbu bytových domů v Brně. Zpravidla developuje zejména finančně dostupné malometrážní byty vhodné jako startovací byty nebo k pronájmu. U některých projektů byty rozprodává, jiné projekty si nechává jako nájemní byty. Kromě toho nyní připravuje také jeden velký fotovoltaický projekt. Zakladateli fondu jsou Robert Sedláček a Martin Pěnčík. Investorům nabízí prioritní investiční akcie s pevným výnosem min. 6,9 % ročně a max. 7,2 % ročně.

Spilberk investiční fond

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %
B 5,0 % - 6,0 %
C 4,0 % - 5,0 %
D < 4,0 %
X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími FKI fondy se stejným zaměřením

FKI fond Výnos 2021 Výnos 2020 Výnos 2019 Výnos 2018 Výnos 2017 Výnos od založení
7,34 % 7,16 % 8,05 % 2,52 % - 7,64 % p.a.
7,20 % 7,07 % 7,35 % 7,12 % 9,24 % 8,63 % p.a.
7,09 % 7,09 % 1,51 % - - 6,81 % p.a.
6,26 % 6,51 % 6,04 % 1,68 % - 6,46 % p.a.
7,48 % 5,51 % 4,63 % - - 5,99 % p.a.

Zobrazit další fondy
Přehled všech fondů

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 30. 09. 2022

Velikost (NAV) 579 mil. Kč
Hodnota aktiv 886 mil. Kč

Rozložení portfolia

dle podílu na NAV


Aktiva v portfoliu

Fotovoltaická elektrárna

Kromě FVE panelů na střechách některých budov připravuje Spilberk v rámci rekultivace starého dolu vlastní developerský projekt výstavby FVE elektrárny o výkonu 24 MWh s možností rozšíření až na 120 MWh. (projekt v přípravě)

Nová Bratislavská

V těsném sousedství projektu Stará Bratislavská vzniká aktuálně největší projekt fondu v podobě zásadní přestavby stávajícího historického domu na komunitní vnitroblok. Projekt zůstane dlouhodobě majetkem fondu a vzniklé jednotky budou pronajímány v režimu středně a dlouhodobých pronájmů a jejich stabilní příjem bude druhým investičním pilířem fondu. (projekt ve výstavbě)

Cejl

Projekt přestavby historického domu, ve kterém budou převažovat malometrážní byty vybavené ve vyšším standardu. Tato lokalita je žádaná pro svojí blízkou polohu centra města, dopravní napojení i možnost kulturního, sportovního a jiného vyžití a bude jistě zajímavou investiční příležitostí. (projekt ve výstavbě, byty v prodeji)

Koliště

Takřka v samotném centru města Spilberk připravuje přestavbu stávajícího průmyslového objektu ve vnitrobloku v moderní bytový dům. I zde aplikuje jejich know-how malometrážních bytů ve vyšším standardu, které jsou určené širšímu spektru zájemců z řad studentů, začínajících párů, dočasných pracovníků, ale také investorů. (projekt v přípravě)

Vlhká

Krátce po koupi projektu na ulici Koliště se Spilberku podařilo dohodnout i na odkupu sousedního projektu na ulici Vlhká a oba projekty tak řeší jako jeden architektonicky propojený celek. Tento projekt bude další výnosovou nemovitostí fondu. (projekt v přípravě)

Rezidence pod Platany

Inspirací pro název tohoto projektu byly vzrostlé platany u vstupu na pozemek. Jedná se o náš první projekt na zelené louce, který vzniká u řeky Svitavy nedaleko centra města. V sousedství přes ulici je budována nová administrativně rezidenční čtvrť Nová Zbrojovka, proto i projekt počítá s podstatnou částí bytů pro rezidenční bydlení. (projekt v přípravě)

Na bitevní pláni

Prvním projektem mimo Brno je činžovní dům v Praze na Pankráci v blízkosti stanice metra Vyšehrad. V rámci kompletní rekonstrukce a revitalizace domu dojde ke změně dispozic a navýšení počtu bytů, přičemž byty budou vybaveny ve vyšším standardu. Nemovitost je v plánu ponechat ve fondu a jednotlivé bytové jednotky pronajímat. (projekt ve výstavbě)

Vila Erbenova

Rekonstruovaný vilový dům v prestižní vilové čtvrti Černá Pole s možností úpravy na vícegenerační dům, sídlo firmy, nebo rozdělení na 6 nadstandardních bytů. Velká zahrada i blízkost největšího městského parku Lužánky nebo známé vily Tugendhat přidávají projektu na jeho jedinečnosti. (projekt v prodeji)

Zobrazit další aktiva

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna CZ0008042645, prioritní, CZK
Domicil fondu Česká republika
Datum vzniku fondu 26. 06. 2016
Minimální investice 1 mil. Kč
Frekvence oceňování měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů 4-6 měsíců
Depozitář fondu Československá obchodní banka, a.s.
Správce fondu AVANT investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu AVANT investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně 3 %
Vstupní poplatek s námi 0-1 %
Výstupní poplatek 15 %
Náklady fondu
Roční náklady na správu 3,69 %
Výkonnostní odměna Údaj není k dispozici

Zakladatel fondu

Mgr. Robert Sedláček

Linkedin profil

Kontakty

SPILBERK investiční fond s proměnným základním kapitálem, a
Jaselská 206/27
602 00 Brno
Česká republika

office@spilberk.com
spilberk.com


Nechte si poradit

Váháte, jak začít? Nevíte, který fond vybrat? Chcete investovat bezpečně? Nabízíme Vám individuální konzultace a vlastní portfolio Top FKI fondů.

Konzultace

Máte kapitál, ale nechcete udělat chybu?

Spojte se s námi, rádi Vám pomůžeme a zdarma připravíme návrh investic.

Kontaktujte nás

Multi-fond Otakar

Vybíráme nejlepší z nejlepších.
Portfolio top FKI fondů.

Cílený výnos 5-7 % p.a.
Žádné vstupní poplatky.

Více o fondu Otakar

Nahoru