Silverline Real Estate

Development na zelené louce v oblíbené lokalitě s vysokou poptávkou po předchozích projektech. Klidná obec, jen ~25-30 min autem jihovýchodně od centra Prahy, s plnou občanskou vybaveností a obklopena přírodou. Výstavba osmi rodinných domů na stavebním pozemku o výměře ~10 tis. m2, realizované ve dvou etapách (i) dělení pozemků na stavební parcely, výstavba technické a dopravní infrastruktury (ii) výstavba osmi samostatně stojících rodinných domů.
V projektu využíváme růstu cen stavebních pozemků ve vzdálenosti 20-30 minut jízdy z Prahy v důsledku výrazného nedostatku nabídky a silného urbanismu umocněného i změnou preferencí obyvatel – práce z domova v kombinaci s bydlením na předměstí velkých měst.
Podíl na NAV:: 8 %

Celková rekonstrukce bytového domu s nástavbou jednoho patra v dynamicky se rozvíjejícím centru Ostravy. Bytový dům čelí oblíbené nákupní galerii Forum Nová Karolina a plánované nejvyšší výškové budově v ČR.
V Ostravě očekáváme pokračování trendu sílící poptávky po novostavbách. Trend je dán hlavně díky relativně nízké cenové úrovni a nezbytné přestavbě města, včetně jeho bytového fondu. V projektu je tvořena hodnota pomocí využití prázdného půdního prostoru, odstranění právních vad objektu a optimalizací prostoru objektu na malometrážní, nájemní bydlení.
Podíl na NAV:: 31 %

Příprava stavebních parcel a výstavba luxusních vil v blízkosti jednoho z nejvýznamnějších golfových hřišť v ČR. Jedná se o klidnou obec s plnou občanskou vybaveností. Lokalita je v dojezdové vzdálenosti do centra Prahy, ca. 20 minut autem. Každá vila s ~310 m2 podlahové plochy.
V projektu využíváme růstu cen stavebních pozemků ve vzdálenosti 20-30 minut jízdy z Prahy v důsledku výrazného nedostatku nabídky a silného urbanismu umocněného i změnou preferencí obyvatel – práce z domova v kombinaci s bydlením na předměstí velkých měst.
Nákup pozemků proběhl v situaci, kdy předcházející vlastník spěchal na prodej.
Podíl na NAV:: 30 %

Development 23 bytových jednotek o celkové podlahové ploše ~1,600 m2 v úplném centru Plzně, ca. 300 m od křížení Klatovská - Americká, nejoblíbenějšího místa setkávání v Plzni.
Plzeň je jedním z mála krajských měst v ČR s pozitivním přírůstkem obyvatel, zároveň má Plzeň i jednu z nejlepších dostupností bydlení v ČR (poměr příjem vs. ceny nemovitostí). V úplném centru Plzně jsou příležitosti pro novou výstavbu již velmi vzácné.
Projekt je rozdělen do dvou etap: i) kompletní rekonstrukce současných třech pater bytového domu se spíše velkometrážními byty ii) nadstavba domu o další dvě patra s malometrážními byty. Součástí domu je také restaurace o výměře ~400 m2 a venkovním posezením, která bude v rámci rekonstrukce plně zachována.
Podíl na NAV:: 16 %

Příprava stavební parcely a následný development luxusní vily v klidné obci pár kilometrů od hranice Prahy a jen ~20 min. do centra Prahy autem. Díky krásné okolní přírodě, vč. výhledů na Vltavu či přímém přístupu do Brd se ve spojení se skvělou dopravní dostupností po D4 jedná o oblíbené místo pro výstavbu RD či vil pro alespoň vyšší střední třídu.
Projekt využívá návazného developmentu v obci Trnová, vč. intenzifikace ĆOV či novém řešení technické a dopravní infrastruktury v severní části obce (vstup do projektu proběhl za výhodnou cenu v ranné fázi developmentu v obci). Na pozemku o rozloze 1,293 m2 bude vybudována moderní vila s luxusním nádechem o užitné ploše ~300 m2.
Podíl na NAV:: 11 %

Projekt akvírovaný v polovině roku 2023 v centru Brna, kde probíhají plánovací a architektonicko-projekční práce s předpokládaným zahájením stavby v Q1 2024 a dokončením do poloviny roku 2025. V objektu vznikne 750 m2 podlahových ploch ve 20 bytových jednotkách a jeden komerční prostor o 70 m2.
Podíl na NAV:: 4 %