Nacházíte se zde: Úvod Přehled fondů Silverline Real Estate

Silverline Real Estate

Výnos 2023 7,24 %
Výnos od založení 10,39 % p.a.
Rok vzniku fondu 2022
Zaměření Developing
Velikost (NAV) 107 mil. Kč

Silverline Real Estate, podfond Silverline Fund SICAV a.s. je developerský fond zaměřený na development rezidenčních nemovitostí. Investorům nabízí dvě třídy investičních akcií s preferenčním výnosem - třída A má prefereční výnos 10 % p.a. a zároveň omezenou výkonnost na max. 10 % p.a., třída B má prefereční výnos 7 % p.a. a dále 50 % paticipaci na výnosech nad 7 % p.a. bez dalšího omezení. Zakladateli fondu jsou Dan Vaško, Martin Benroth a Vojtěch Brix.

Silverline Real Estate

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %
B 5,0 % - 6,0 %
C 4,0 % - 5,0 %
D < 4,0 %
X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Fond má frekvenci oceňování čtvrtletní

Porovnání s dalšími FKI fondy se stejným zaměřením

FKI fond Výnos 2023 Výnos 2022 Výnos 2021 Výnos 2020 Výnos 2019 Výnos od založení
9,16 % 7,83 % 7,33 % 7,15 % 8,05 % 8,16 % p.a.
5,28 % 7,15 % 7,20 % 7,07 % 7,35 % 8,40 % p.a.
6,52 % 7,44 % 7,09 % 7,09 % 1,51 % 7,13 % p.a.
7,41 % 7,43 % 6,26 % 6,51 % 6,04 % 6,85 % p.a.
5,61 % 5,10 % 7,48 % 5,51 % 4,63 % 5,97 % p.a.
7,24 % 9,95 % - - - 10,39 % p.a.

Zobrazit další fondy
Přehled všech fondů

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 30. 09. 2023

Velikost (NAV) 107 mil. Kč
Hodnota aktiv 250 mil. Kč

Rozložení portfolia

dle majetkové účasti


Aktiva v portfoliu

Villatown Struhařov

Development na zelené louce v oblíbené lokalitě s vysokou poptávkou po předchozích projektech. Klidná obec, jen ~25-30 min autem jihovýchodně od centra Prahy, s plnou občanskou vybaveností a obklopena přírodou. Výstavba osmi rodinných domů na stavebním pozemku o výměře ~10 tis. m2, realizované ve dvou etapách (i) dělení pozemků na stavební parcely, výstavba technické a dopravní infrastruktury (ii) výstavba osmi samostatně stojících rodinných domů.
V projektu využíváme růstu cen stavebních pozemků ve vzdálenosti 20-30 minut jízdy z Prahy v důsledku výrazného nedostatku nabídky a silného urbanismu umocněného i změnou preferencí obyvatel – práce z domova v kombinaci s bydlením na předměstí velkých měst.
Podíl na NAV:: 8 %

Rezidence Karolinská, Ostrava

Celková rekonstrukce bytového domu s nástavbou jednoho patra v dynamicky se rozvíjejícím centru Ostravy. Bytový dům čelí oblíbené nákupní galerii Forum Nová Karolina a plánované nejvyšší výškové budově v ČR.
V Ostravě očekáváme pokračování trendu sílící poptávky po novostavbách. Trend je dán hlavně díky relativně nízké cenové úrovni a nezbytné přestavbě města, včetně jeho bytového fondu. V projektu je tvořena hodnota pomocí využití prázdného půdního prostoru, odstranění právních vad objektu a optimalizací prostoru objektu na malometrážní, nájemní bydlení.
Podíl na NAV:: 31 %

Villatown Vysoký Újezd

Příprava stavebních parcel a výstavba luxusních vil v blízkosti jednoho z nejvýznamnějších golfových hřišť v ČR. Jedná se o klidnou obec s plnou občanskou vybaveností. Lokalita je v dojezdové vzdálenosti do centra Prahy, ca. 20 minut autem. Každá vila s ~310 m2 podlahové plochy.
V projektu využíváme růstu cen stavebních pozemků ve vzdálenosti 20-30 minut jízdy z Prahy v důsledku výrazného nedostatku nabídky a silného urbanismu umocněného i změnou preferencí obyvatel – práce z domova v kombinaci s bydlením na předměstí velkých měst.
Nákup pozemků proběhl v situaci, kdy předcházející vlastník spěchal na prodej.
Podíl na NAV:: 30 %

Rezidence Kardinála Berana

Development 23 bytových jednotek o celkové podlahové ploše ~1,600 m2 v úplném centru Plzně, ca. 300 m od křížení Klatovská - Americká, nejoblíbenějšího místa setkávání v Plzni.
Plzeň je jedním z mála krajských měst v ČR s pozitivním přírůstkem obyvatel, zároveň má Plzeň i jednu z nejlepších dostupností bydlení v ČR (poměr příjem vs. ceny nemovitostí). V úplném centru Plzně jsou příležitosti pro novou výstavbu již velmi vzácné.
Projekt je rozdělen do dvou etap: i) kompletní rekonstrukce současných třech pater bytového domu se spíše velkometrážními byty ii) nadstavba domu o další dvě patra s malometrážními byty. Součástí domu je také restaurace o výměře ~400 m2 a venkovním posezením, která bude v rámci rekonstrukce plně zachována.
Podíl na NAV:: 16 %

Vila Trnová

Příprava stavební parcely a následný development luxusní vily v klidné obci pár kilometrů od hranice Prahy a jen ~20 min. do centra Prahy autem. Díky krásné okolní přírodě, vč. výhledů na Vltavu či přímém přístupu do Brd se ve spojení se skvělou dopravní dostupností po D4 jedná o oblíbené místo pro výstavbu RD či vil pro alespoň vyšší střední třídu.
Projekt využívá návazného developmentu v obci Trnová, vč. intenzifikace ĆOV či novém řešení technické a dopravní infrastruktury v severní části obce (vstup do projektu proběhl za výhodnou cenu v ranné fázi developmentu v obci). Na pozemku o rozloze 1,293 m2 bude vybudována moderní vila s luxusním nádechem o užitné ploše ~300 m2.
Podíl na NAV:: 11 %

Rezidence Pod Platany

Projekt akvírovaný v polovině roku 2023 v centru Brna, kde probíhají plánovací a architektonicko-projekční práce s předpokládaným zahájením stavby v Q1 2024 a dokončením do poloviny roku 2025. V objektu vznikne 750 m2 podlahových ploch ve 20 bytových jednotkách a jeden komerční prostor o 70 m2.
Podíl na NAV:: 4 %

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna CZ0008048154 , třída A, CZK
CZ0008048162, třída B, CZK
Domicil fondu Česká republika
Datum vzniku fondu 24. 01. 2022
Minimální investice 1 mil. Kč
Frekvence oceňování čtvrtletní
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů 6 měsíců
Depozitář fondu Československá obchodní banka, a.s.
Správce fondu CODYA investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu CODYA investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně 5 %
Vstupní poplatek s námi 0-1 %
Výstupní poplatek 8 %
Náklady fondu
Roční náklady na správu 2,29 %
Výkonnostní odměna 100 % z výnosu nad 10 %

Zakladatel fondu

Dan Vaško
Partner a výkonn ředitel společnosti Silverline Real Estate. V minulosti zastával pozici senior manažera v globální poradenské společnosti Kearney. Zkušenosti získal také ve společnostech Roland Berger Strategy Consultants a ČSOB. Absolvoval Mezinárodní Obchod na Vysoké škole Ekonomické v Praze a Finance a Bankovnictví na Institutu Ekonomických Studií, FSV, UK.

Linkedin profil

Kontakty

Silverline Fund SICAV a.s.
Panská 2
110 00 Praha - Nové Město
Česká republika

+420 601 576 328
invest@silverlinere.com
silverlinere.com/cs
www.linkedin.com/company/silverline-real-estate


Nechte si poradit

Váháte, jak začít? Nevíte, který fond vybrat? Chcete investovat bezpečně? Nabízíme Vám individuální konzultace a vlastní portfolio Top FKI fondů.

Konzultace

Máte kapitál, ale nechcete udělat chybu?

Spojte se s námi, rádi Vám pomůžeme a zdarma připravíme návrh investic.

Kontaktujte nás

Multi-fond Otakar

Vybíráme nejlepší z nejlepších.
Portfolio top FKI fondů.

Cílený výnos 5-7 % p.a.
Žádné vstupní poplatky.

Více o fondu Otakar

Nahoru