Nacházíte se zde: Úvod Přehled fondů DIAGRAM IRQ Funds, podfond Real Estate Alfa
Fond DIAGRAM je fond kvalifikovaných investorů zaměřený na aktivní rozvoj rezidenčních a komerčních nemovitostí. Díky propojení se zkušenou developerskou skupinou REALISM zajišťuje celý proces od nákupu pozemků po samotnou výstavbu, což umožňuje realizovat marži přímo z developerské činnosti. Na rozdíl od pasivních pronájmových fondů sází na zhodnocení vlastní stavební činností a diverzifikaci projektů v různých fázích rozpracovanosti. Projekty jsou financovány s nulovým bankovním zadlužením, což odstraňuje rizika spojená s úrokovými sazbami a zvyšuje stabilitu kapitálu. Fond cílí na výnos 12–15 % p.a. v investičním horizontu 5 a více let.
Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky
| FKI fond | Výnos 2025 | Výnos 2024 | Výnos 2023 | Výnos 2022 | Výnos 2021 | Výnos od založení | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22,85 % | 14,73 % | 22,15 % | 15,66 % | - | 20,16 % p.a. | ||
| 15,89 % | 11,45 % | 9,11 % | - | - | 13,63 % p.a. | ||
| 6,13 % | 6,10 % | 10,01 % | 7,83 % | 7,33 % | 7,58 % p.a. | ||
| 16,05 % | 0,00 % | - | - | - | 13,11 % p.a. | ||
| 7,21 % | 7,00 % | 7,16 % | 7,15 % | 7,20 % | 8,07 % p.a. | ||
|
|
30,09 % | - | - | - | - | 42,01 % p.a. |
| Velikost (NAV) | 234 mil. Kč |
| Hodnota aktiv | Údaj není k dispozici |
podle vlastnictví kapitálu
Lokalita: Praha 11 - Šeberov
Prodejní cena: 423 mil. CZK
Hrubá prodejní plocha: 3 596 m² / 19 řadových rodinných domů
Termín dokončení: 2029
Architekti: Bíza architekti, s.r.o.
Lokalita: Modrava - Národní park Šumava
Hrubá prodejní plocha: 5 396 m²
Jednotky: 4 rekreační domy a 58 ubytovacích jednotek
Termín dokončení: 2029
Architekti: Bíza architekti, s.r.o.
| ISIN, třída, měna | CZ0008045655, třída A, CZK |
| Domicil fondu | Česká republika |
| Datum vzniku fondu | 26. 10. 2020 |
| Minimální investice | 1 mil. Kč |
| Frekvence oceňování | čtvrtletní |
| Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů | 12 měsíců |
| Depozitář fondu | Československá obchodní banka, a. s. |
| Správce fondu | AMISTA investiční společnost, a.s. |
| Administrátor fondu | AMISTA investiční společnost, a.s. |
| Poplatky hrazené investorem | |
|---|---|
| Vstupní poplatek standardně | 5 % |
| Výstupní poplatek | 0 % |
| Náklady fondu | |
| Výkonnostní odměna | 0 % |
| Roční náklady na správu | Údaj není k dispozici |
Martin Hubinger
Zkušený investor a developer s dlouholetou praxí v oblasti nemovitostních investic a strukturování kapitálově náročných projektů. Ve své profesní kariéře se podílel na přípravě, financování a realizaci developerských projektů, přičemž se zaměřuje na identifikaci investičních příležitostí s dlouhodobým potenciálem a řízení rizik v jednotlivých fázích projektu.
Ve fondu DIAGRAM uplatňuje své zkušenosti s developmentem, investičními strukturami a správou nemovitostních aktiv. Podílí se na strategickém směřování fondu a dohledu nad tím, aby nemovitostní portfolio fondu vytvářelo stabilní výnos a dlouhodobou hodnotu pro investory.
DIAGRAM Funds SICAV a.s.
U měšťanského pivovaru 1417/7
170 00 Praha 7
Váháte, jak začít? Nevíte, který fond vybrat? Chcete investovat bezpečně? Nabízíme Vám individuální konzultace a vlastní portfolio Top FKI fondů.
Máte kapitál, ale nechcete udělat chybu?
Spojte se s námi, rádi Vám pomůžeme a zdarma připravíme návrh investic.
Vybíráme nejlepší z nejlepších.
Portfolio top FKI fondů.
Cílený výnos 5–7 % p.a.
Žádné vstupní poplatky.
