Nacházíte se zde: Úvod Přehled fondů Czech Development Fund

Czech Development Fund

Výnos 2023 7,31 %

Výnos od založení 7,39 % p.a.

Rok vzniku fondu 2021

Zaměření Developing

Velikost (NAV) 642 mil. Kč

Fond Czech Development Fund SICAV, a.s. se zaměřuje na investice do výstavby rezidenčních, výrobních a logistických nemovitostí ve střední Evropě. Výnos fondu se generuje z rostoucí hodnoty nemovitostí během výstavby a z jejich následného prodeje. Investorům nabízí prioritní a dividendové akcie (v CZK a EUR) s přednostním výnosem 7 % p.a. a plnou participací na výnosech do 9 % p.a. (maximální výnos). Za fondem stojí investiční skupina DRFG. Fond kromě kapitálu od investorů používá na financování projektů bankovní úvěry a zároveň vydává i dluhopisy, jeho celkové zadlužení tak může být výrazně větší, což zvyšuje rizikovost této investice.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Porovnání s dalšími FKI fondy se stejným zaměřením

FKI fond	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos 2019	Výnos od založení
Nemomax investiční fond	9,16 %	7,83 %	7,33 %	7,15 %	8,05 %	8,16 % p.a.
Spilberk investiční fond	6,50 %	7,15 %	7,20 %	7,07 %	7,35 %	8,37 % p.a.
ČSNF SICAV	6,52 %	7,44 %	7,09 %	7,09 %	1,51 %	7,13 % p.a.
Domoplan SICAV	7,41 %	7,43 %	6,26 %	6,51 %	6,04 %	6,85 % p.a.
BIDLI nemovitostní	5,61 %	5,10 %	7,48 %	5,51 %	4,63 %	5,97 % p.a.
TRIKAYA nemovitostní fond	12,86 %	6,24 %	4,36 %	5,26 %	5,01 %	6,39 % p.a.
IRQ FUNDS SICAV, podfond RESIDENTIAL RENTAL	-3,06 %	-18,49 %	-4,12 %	0,00 %	-	-9,08 % p.a.
GARTAL Investment fund	7,13 %	7,23 %	7,13 %	1,76 %	-	7,17 % p.a.
Natland nemovitostní	5,54 %	6,30 %	5,52 %	5,79 %	5,66 %	5,79 % p.a.
Arete Industrial	-	-	-	-	-	-
CZECH CAPITAL RE SUBFUND	0,00 %	9,91 %	8,22 %	12,51 %	9,59 %	11,07 % p.a.
Vihorev.Capital - podfond Vihorev.Development	7,36 %	7,11 %	7,83 %	7,37 %	6,13 %	7,55 % p.a.
Silverline Real Estate	9,90 %	9,95 %	-	-	-	10,38 % p.a.
Czech Development Fund	7,31 %	7,70 %	3,40 %	-	-	7,39 % p.a.
3M FUND MSI SICAV	10,25 %	4,71 %	-	-	-	10,67 % p.a.
Opportunity Real Estate Fund podfond	19,33 %	5,51 %	-	-	-	14,07 % p.a.
PROPERTY FUND FOR LIVING	9,48 %	11,86 %	0,00 %	-	-	10,66 % p.a.
DOMOPLAN – Na Mariánské cestě SICAV	7,77 %	0,68 %	-	-	-	8,50 % p.a.
DOMOPLAN - Pekárenský dvůr SICAV	3,97 %	0,00 %	-	-	-	8,10 % p.a.
DOMOPLAN - Projekty Brno SICAV	4,02 %	0,00 %	-	-	-	8,21 % p.a.
BRIXX SICAV	7,69 %	7,36 %	0,00 %	-	-	7,87 % p.a.
WOOD & Co. Logistics podfond	0,00 %	-	-	-	-	-

Zobrazit další fondy
Přehled všech fondů

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 30. 11. 2023

Velikost (NAV)	642 mil. Kč
Hodnota aktiv	Údaj není k dispozici

Rozložení portfolia

druhu nemovitosti

Aktiva v portfoliu

Rezidence Spojovácí

Rezidence Spojovací představuje pětipatrový bytový dům moderního funkčního vzhledu v Praze 9 – Vysočanech. Vybírat lze z celkem 40 bytových jednotek s balkóny nebo terasami a dispozicí od 1+kk do prostorných 3+kk. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola, prestižní gymnázium, obchodní centrum Harfa, supermarket Lidl, Jysk, divadlo Gong nebo O2 arena. Tržní hodnota projektu 315 mil. Kč. Termín realizace projektu: 3/2021 - 3/2023.

Green Resort Kunětická hora

Projekt výstavby 18 rodinných domů v žádané lokalitě obce Dříteč mezi krajskými městy Pardubice (9 km) a Hradec Králové (11 km). Celý areál budoucích rodinných domů je koncepčně uzavřen a kromě objektů bydlení na samostatných parcelách se předpokládá i umístění obslužných komunikací, chodníku a veřejné zeleně.

Green Mladá Boleslav

V atraktivní padesátiminutové dojezdové vzdálenosti automobilem do centra Prahy, v těsné blízkosti golfového areálu, v nádherné mladoboleslavské lokalitě, vznikne nový bytový dům s privátní zahradou. Šest nadzemních podlaží nabídne přes sto obytných jednotek od malých až po ty nejrozsáhlejší, umístěné v nejvyšším patře. Každý obytný prostor bude disponovat lodžií, terasou či předzahrádkou, v závislosti na jeho umístění v budově. Hodnota projektu 630 mil. Kč. Termín výstavby 2Q 2022 - 2Q 2024.

Complex City Olomouc

Complex City Olomouc představuje projekt v Olomouci o rozloze cca 40 tisíc m2 podlahové plochy rozdělené mezi byty a komerční prostory. Projekt by měl obsahovat přibližně 450 až 500 bytů ve 4 budovách a v docházkové vzdálenosti asi 1 km od nádraží. Projekt představuje areál s budovami určenými pro bytové a nebytové prostory. V podzemních patrech budou umístěné parkovací stání, sklepy a plochy pro retail, např. obchody a kavárny. Tržní hodnota projektu: 2,6 mld. Kč. Dokončení výstavby 3/2023

Logistický Park Poznaň

Ve spolupráci s developerem Panattoni budujeme logistickou halu v blízkosti města Poznaň.
Na více než 35 tisíc metrech čtverečních vzniká hala o výšce 12 m, která nabídne dostatek
prostoru i pro kancelářské zázemí.

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008046471, prioritní, CZK CZ0008050408, prioritní, EUR CZ0008049095, dividendová, CZK CZ0008050416, dividendová, EUR
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	01. 05. 2021
Minimální investice	1 mil. Kč
Frekvence oceňování	měsíční
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	3 měsíce
Depozitář fondu	Československá obchodní banka, a.s.
Správce fondu	AVANT investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu	AVANT investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	3 %
Výstupní poplatek	12 %
Náklady fondu
Roční náklady na správu	1,30 %
Výkonnostní odměna	100 % z výnosu nad 9 % p.a.

Člen představenstva

Petr Krátký
Ve finančních institucích má více jak 20letou praxi. V ING pojišťovně a penzijním fondu zodpovídal za provozně finanční oddělení a oddělení operačních rizik. Působil v interním auditu České spořitelny. V GE Money Bank řídil oddělení kontroly obchodních míst divize Compliance. Ve společnosti AVANT působí od roku 2014, vedl zde právní oddělení a oddělní Compliance a následně správu majetku investičních fondů širokého zaměření aktiv. V roce 2020 se stal členem představenstva a investičním ředitelem.

Linkedin profil