Nacházíte se zde: Úvod Přehled fondů CB Property Investors

CB Property Investors

Výnos 2023 22,15 %

Výnos od založení 21,83 % p.a.

Rok vzniku fondu 2020

Zaměření Nemovitosti

Velikost (NAV) 393 mil. Kč

CB Property Investors je nemovitostní fond kvalifikovaných investorů obhospodařovaný společností Winstor, který si klade za cíl vyhledávat nemovitosti s příležitostí zvýšení jejich hodnoty, například formou dostavby, rekonstrukce apod. Vyhledává například projekty, kde se developer dostal do finanční tísně a vstupuje do projektu jako partner ještě ve fázi developmentu, posléze nemovitost zůstává v portfoliu jako nájemní. Fond je součástí skupiny Crowdberry. Fond byl založen v roce 2020 s plánovaným investičním horizontem 7 let (v letech 2026-2028 plánováno fond uzavřít a vyplatit investory) a s cílem zdvojnásobit hodnotu investovaného kapitálu. Od roku 2024 už fond nepřijímá nové investory.

Detaily o fondu Mám zájem o investici/konzultaci

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

CZK třída

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

CZK třída

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Fond má frekvenci oceňování čtvrtletní CZK třída

Porovnání s dalšími FKI fondy se stejným zaměřením

FKI fond	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos 2020	Výnos 2019	Výnos od založení
Accolade Industrial Fund	0,48 %	7,97 %	27,93 %	11,45 %	9,19 %	11,17 % p.a.
Fond Českého Bydlení	8,27 %	9,72 %	7,72 %	6,40 %	7,58 %	7,57 % p.a.
ZDR Investments Real Estate FKI	8,71 %	9,49 %	8,38 %	8,16 %	8,23 %	8,57 % p.a.
CB Property Investors	22,15 %	15,66 %	-	-	-	21,83 % p.a.
WOOD & Co. Office podfond	10,70 %	14,35 %	11,38 %	3,37 %	-	11,36 % p.a.
NOVA Real Estate	-5,71 %	8,10 %	9,66 %	6,61 %	7,39 %	5,34 % p.a.
WOOD & Co. Retail podfond	16,72 %	21,07 %	6,98 %	3,98 %	-	13,80 % p.a.
RESIDENTO	4,87 %	3,99 %	-	-	-	4,75 % p.a.
REALIA Fund Retail Parks	11,23 %	15,15 %	6,79 %	5,72 %	-	9,85 % p.a.
AMBEAT INVEST - II. Realitní podfond	6,00 %	7,40 %	4,50 %	0,00 %	-	5,79 % p.a.
EVROPA Investiční Fond, podfond realitní	1,68 %	3,92 %	12,49 %	-1,33 %	-	5,46 % p.a.
NemoMix Fund SICAV	6,43 %	6,22 %	6,21 %	4,40 %	3,07 %	5,96 % p.a.
Accolade Industrial fond fondů	0,37 %	11,53 %	27,01 %	9,96 %	-0,79 %	10,88 % p.a.
Jet Industrial Lease	11,78 %	18,20 %	7,82 %	-	-	13,66 % p.a.
NWD Real Estate	1,54 %	9,07 %	2,48 %	-	-	5,79 % p.a.
Expandia Industrial Parks	0,00 %	-	-	-	-	0,00 % p.a.

Zobrazit další fondy
Přehled všech fondů

Portfolio fondu

Portfolio fondu k 31. 12. 2023

Velikost (NAV)	393 mil. Kč
Hodnota aktiv	396 mil. Kč

Rozložení portfolia

podle druhu nemovitosti

Aktiva v portfoliu

Senior House Ivančice

Nově otevřený dům pro seniory v Ivančicích nedaleko Brna. Nejmodernější domov seniorů v Česku je místem pro důstojný život seniorů s nejvyšším stupněm závislosti, tedy těch, kteří jsou plně odkázáni na pomoc druhé osoby. Klienti mají kromě běžné péče k dispozici nadstandardní služby v podobě hydromasáží, světelných terapií, dílen nebo třeba kadeřnických služeb. Samozřejmostí je také lékařská ambulance přímo v budově.

Industry Park Liberec

Areál nabízí téměř 30 tis. m2 skladových a výrobních prostor a 9 tis. m2 kancelářských prostor ve třech halách, které jsou plně pronajaty. Hlavním nájemcem industriálního parku je společnost UCT Fluid Delivery Solutions, jejíž mateřská společnost je obchodovaná na americké burze NASDAQ. Dalšími nájemci jsou stabilní technologické společnosti Cattron a Wassa.

Novinky ve fondu

Moderní výrobní areál v Liberci oficiálně přivítal svého majoritního nájemce

15. 9. 2023

Fond CB Property Investors získal průmyslový park v Liberci

3. 4. 2023

Domov seniorů v Ivančicích převzal budoucí provozovatel

2. 8. 2022

Další novinky

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ0008045549, růstová, EUR CZ0008047750, růstová, CZK
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	24. 11. 2020
Minimální investice	1 mil. Kč
Frekvence oceňování	čtvrtletní
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	12 měsíců
Depozitář fondu	Československá obchodní banka, a.s.
Správce fondu	Winstor investiční společnost a.s.
Administrátor fondu	Winstor investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	3 %
Vstupní poplatek s námi	0-1 %
Výstupní poplatek	25 %
Náklady fondu
Roční náklady na správu	0,63 %
Výkonnostní odměna	20 %

Manažer fondu

Ing. Karolína Klapalová
Karolína Klapalová je absolventkou Fakulty stavební ČVUT v Praze. V roce 2011 začala pracovat ve společnosti Chenen, ve které v pozici projektového manažera získala široké zkušenosti s řízením developerských projektů a správou nemovitostí. Do týmu Winstoru se připojila v prosinci 2019 jako portfolio manažerka zodpovědná za správu nemovitostních fondů. Od května 2020 je zároveň členkou představenstva Winstor investiční společnosti a.s. zodpovědnou za obhospodařování nemovitého majetku.