Nacházíte se zde: Úvod Přehled fondů CB Property Investors 2

Novinka Příležitost

CB Property Investors 2

Výnos 2025 -

Výnos od založení -

Rok vzniku fondu 2026

Zaměření Development

Velikost (NAV) -

CB Property Investors 2 (CBPI 2) je realitní fond pro kvalifikované investory, který svou strategií navazuje na velmi úspěšný fond CB Property Investors, který by měl v roce 2027 již exitovat projekty a vyplácet investory. CBPI 2 si klade opět za cíl vyhledávat nemovitosti s příležitostí zvýšení jejich hodnoty, a to pomocí developmentu, modernizace budov, modernizace provozu či expanzí. Portfolio chce zároveň diverzifikovat v různých segmentech (výroba a logistika, retail, bydlení aj.) Cílem fondu je dosáhnout výnosu minimálně 10 % ročně a optimálně na plánovaném horizontu 6–7 let zdvojnásobit hodnotu investice. Fond byl založen v roce 2026 s plánovaným investičním horizontem 7 let, přičemž v letech 2031–2033 je opět plánováno fond uzavřít a vyplatit investory. Do 30. 6. 2026 probíhá primární úpis za nominální hodnotu 1 Kč/Eur na akcii, posléze bude fond kvartálně oceňován.

Do fondu CB Property Investors 2 je možné investovat přímo u adminstrátora fondu, Winstor investiční společnosti, přes náš portál FKI-fondy.cz, kde je při investici do jakéhokoliv fondu účtován vstupní poplatek pouze 1 % (standardně má fond CBPI 2 vstupní poplatek 3 %). Stačí vyplnit poptávkový formulář a my se vám do pěti pracovních dní ozveme a domluvíme se na dalším postupu.

Detaily o fondu Mám zájem o investici

Výkonnost fondu za uplynulé 3 roky

A > 6,0 %

B 5,0 % - 6,0 %

C 4,0 % - 5,0 %

D < 4,0 %

X nedostatečná historie

Srovnání s dalšími fondy

Výkonnost a vývoj hodnoty

Roční výnosy fondu

CZK třída

Historický vývoj hodnoty investičních akcií

CZK třída

Měsíční výnosy fondu za posledních 12 měsíců

Fond má frekvenci oceňování čtvrtletní CZK třída

Porovnání s dalšími FKI fondy se stejným zaměřením

FKI fond	Výnos 2025	Výnos 2024	Výnos 2023	Výnos 2022	Výnos 2021	Výnos od založení
CB Property Investors	22,85 %	14,73 %	22,15 %	15,66 %	-	20,16 % p.a.
Silverline Real Estate Příležitost	15,89 %	11,45 %	9,11 %	-	-	12,83 % p.a.
Nemomax investiční fond	6,13 %	6,10 %	10,01 %	7,83 %	7,33 %	7,59 % p.a.
Penta Real Estate Fund Novinka Příležitost	16,05 %	0,00 %	-	-	-	14,99 % p.a.
Spilberk investiční fond	7,21 %	7,00 %	7,16 %	7,15 %	7,20 %	8,09 % p.a.
BIDLI nemovitostní	6,00 %	8,01 %	6,16 %	5,10 %	7,48 %	6,27 % p.a.
TRIKAYA nemovitostní fond	5,38 %	7,18 %	12,86 %	6,24 %	4,36 %	6,08 % p.a.
GARTAL Investment fund	7,00 %	8,00 %	7,13 %	7,23 %	7,13 %	7,29 % p.a.
Natland Real Estate	7,22 %	6,92 %	6,05 %	6,30 %	5,52 %	6,16 % p.a.
Salutem Fund SICAV	3,33 %	7,01 %	6,31 %	6,29 %	6,29 %	5,61 % p.a.
Vihorev.Capital - podfond Vihorev.Development	8,98 %	9,00 %	8,10 %	7,11 %	7,83 %	7,99 % p.a.
Czech Development Fund	7,00 %	6,99 %	7,84 %	7,70 %	3,40 %	7,18 % p.a.
3M FUND MSI SICAV	7,70 %	8,39 %	10,25 %	4,71 %	-	9,12 % p.a.
Opportunity Real Estate	11,41 %	10,78 %	19,33 %	5,51 %	-	13,42 % p.a.
Property Fund for Living	7,33 %	8,01 %	9,48 %	11,86 %	0,00 %	9,06 % p.a.
BRIXX SICAV	8,99 %	9,27 %	8,53 %	7,36 %	0,00 %	8,53 % p.a.
WOOD & Co. Logistics podfond Příležitost	4,41 %	10,15 %	0,00 %	-	-	6,94 % p.a.
ESG SeniorCARE LIVING	8,73 %	9,19 %	13,66 %	0,00 %	-	9,68 % p.a.
EBM Residential Novinka	11,87 %	1,02 %	-	-	-	9,82 % p.a.
Real Luxembourg	10,99 %	11,00 %	-	-	-	11,32 % p.a.
WOOD & Co. Residential podfond Novinka Příležitost	11,71 %	0,81 %	-	-	-	10,20 % p.a.
Investone nemovitostní podfond	-	-25,14 %	6,35 %	0,00 %	-	-10,78 % p.a.
Conseq Panattoni LD 1 Novinka Příležitost	0,00 %	-	-	-	-	2,27 % p.a.
JRD Eco Fund Novinka	6,10 %	-	-	-	-	32,61 % p.a.
CB Property Investors 2 Novinka Příležitost	-	-	-	-	-	-
DIAGRAM IRQ Funds, podfond Real Estate Alfa	30,09 %	-	-	-	-	42,01 % p.a.

Zobrazit další fondy
Přehled všech fondů

Portfolio fondu

Portfolio fondu k -

Velikost (NAV)	Údaj není k dispozici
Hodnota aktiv	Údaj není k dispozici

Rozložení portfolia

Novinky ve fondu

Skupina Crowdberry spouští nový fond CB Property 2

29. 5. 2026

Detaily fondu

Další detaily fondu

ISIN, třída, měna	CZ1005204030, růstová, CZK CZ1005204048, růstová, EUR
Domicil fondu	Česká republika
Datum vzniku fondu	08. 04. 2026
Minimální investice	1 mil. Kč
Frekvence oceňování	čtvrtletní
Lhůta pro vypořádání zpětných odkupů	13 měsíců
Depozitář fondu	Československá obchodní banka, a.s.
Správce fondu	Winstor investiční společnost, a.s.
Administrátor fondu	Winstor investiční společnost, a.s.

Poplatky a náklady spojené s investicí

Poplatky hrazené investorem
Vstupní poplatek standardně	3 %
Vstupní poplatek s námi	1 %
Výstupní poplatek	25 %
Náklady fondu
Výkonnostní odměna	20 % z výnosu nad 7 %
Roční náklady na správu	Údaj není k dispozici

Mám zájem o investici

Manažer fondu

Ing. Karolína Klapalová
Karolína Klapalová je absolventkou Fakulty stavební Českého vysokého učení technického v Praze. V roce 2011 začala pracovat ve společnosti Chenen, ve které v pozici projektového manažera získala široké zkušenosti s řízením developerských projektů, správou nemovitostí a s provozem a řízením nemovitostních fondů kvalifikovaných investorů. Do týmu Winstoru se připojila v prosinci 2019 jako portfolio manažerka zodpovědná za správu nemovitostních fondů. Od května 2020 je zároveň členkou představenstva Winstor investiční společnosti a.s. zodpovědnou za obhospodařování nemovitého majetku.

Linkedin profil