ZDR Investments získal do svého portfolia moderní logistickou nemovitost ve Slovinsku

Investiční společnost ZDR Investments dokončila významnou akvizici ve slovinském městě Logatec, které je díky své strategické poloze u Lublaně, blízkosti přístavu Koper a napojení na dálniční síť klíčovým logistickým uzlem. Předmětem transakce je logistický park LOGspot Logatec, jenž posílil portfolio fondu ZDR Industrial.

Objekt disponuje pronajímatelnou plochou 27 820 m² a průměrná doba do konce platnosti nájemních smluv (WAULT) zde dosahuje 10 let. Mezi nájemce patří přední mezinárodní logistické společnosti Cargo Partner, součást Nippon Express působící ve více než 50 zemích světa, a regionální lídr Milšped, který má více než třicetiletou tradici, zaměstnává 4 400 lidí a jeho roční obrat přesahuje 16 miliard Kč.

Logistický park byl otevřen letos. Jedná se o moderní budovu kategorie A s certifikací BREEAM New Construction na úrovni Very Good. Nemovitost je vybavena tepelnými čerpadly pro vytápění a chlazení a také dobíjecími stanicemi pro elektromobily. V roce 2026 bude navíc na střeše instalována fotovoltaická elektrárna s kapacitou 3,0 MWp a bateriovým úložištěm. Developer nemovitosti je Atrios Group, který nadále zůstává správcem objektu. „Jsme nadšeni, že tato moderní logistická budova s prvním slovinským certifikátem BREEAM našla tak silného nového vlastníka, který oceňuje její vysoké technické a environmentální standardy,“ uvedl k transakci výkonný partner společnosti Atrios Michal Bubán.

ZDR Investments je fond kvalifikovaných investorů, který se zaměřuje primárně na retail parky ve střední a jižní Evropě (ČR, Slovensko, Rakouskou, Chorvatsko, Slovinsko...) Může se pochlubit takřka plnou obsazeností a velmi dlouhou průměrnou dobou do konce nájemních smluv (WAULT kolem 7 let). Efektivně využívá bankovní financování (LTV kolem 50 %). Patří historicky mezi nemovitostní fondy s nejstabilnějšími výnosy. Má růstovu i dividendovou třídu v CZK i EUR. Cílený výnos 7–9 % p.a. Pozor, 3 roky od investice účtuje 40 % výstupní poplatek.

Do fondu ZDR Investments, jehož obhospodařovatelem je CODYA investiční společnost, a.s., je možné investovat přes náš portál FKI-fondy.cz, kde je při investici do jakéhokoliv fondu účtován vstupní poplatek pouze 1 % (standardně má fond ZDR Investments vstupní poplatek až 3,1 %). Stačí vyplnit poptávkový formulář a my se vám do pěti pracovních dní ozveme a domluvíme se na dalším postupu.

Mám zájem o investici