Fond Max Realitní rozšíří portfolio o pražské budovy Myslbek a Flora

Podpisem závazných smluv byla v minulých dnech zakončena náročná jednání zástupců fondu Max Realitní s dosavadními vlastníky dvou prémiových komerčních nemovitostí v Praze, nákupních a administrativních center Myslbek a Flora. Nemovitosti vhodně doplní stávající portfolio fondu, zaměřeného na prémiové nemovitosti s prověřenou ekonomickou výkonností. Akvizicí dvou významných obchodních a administrativních center v Praze potvrzuje fond strategii růstu s cílem patřit již brzy mezi největší nemovitostní fondy svého druhu v ČR.

Max Realitní Fond, Podfond A Detaily fondu

15. 3. 2025 Fotek 2

Nákupní galerie a administrativní centrum Myslbek nabízí 16.940 m² nájemní plochy kancelářských prostor a 7.736 m² plochy pro retail. Objekt, dokončený v roce 1996, tvoří celkem sedm nadzemních a čtyři podzemní patra a řidičům poskytuje 326 parkovacích míst. Jde o originální stavbu na jedinečném místě v lokalitě Zlatého kříže v Praze, propojující formou pasáže pražskou obchodní „high street“, ulici Na Příkopě, s Ovocným trhem. Myslbek je pro fond mimořádnou příležitostí, jaká se na trhu nemovitostí objevuje jednou za několik dekád. Jde o výjimečný objekt na skutečně mimořádném místě. Stejně jako u jiných nemovitostí bude fond budovu i nabídku v ní vylepšovat, s respektem k originální architektuře např. oživit její interiéry, vhodně doplnit a zatraktivnit portfolio nájemců. Zvažuje se také, že zde bude vytvořena stylová a destinační gastronomická zónu.

Obchodní a administrativní centrum Flora nabízí nájemcům přibližně 40 tisíc m2 nájemních ploch (retail, kanceláře). Proces převodu této nemovitosti do fondu bude završen v 1Q roku 2025. Flora je oblíbeným a vyhledávaným obchodním centrem se širokou komunitou loajálních zákazníků v hustě obydleném území mezi Vinohrady, Vršovicemi a Žižkovem. Stavba z let 2001 až 2003 disponuje také podzemními podlažími včetně napojení na stanici metra. V komplexu je celkově 734 parkovacích míst pro potřeby retailu i kanceláří. Krom toho, že se jde o dominantní komerční nemovitost se širokou spádovou oblastí, může se Flora chlubit například IMAX kinem, jediným v České republice a jedním z mála ve střední Evropě. Fond plánuje držet krok s rozvojem lokality, v níž se připravuje výstavba velkých rezidenčních projektů. Cílem bude centrum Flora nejen udržovat, ale dále rozvíjet a systematicky zlepšovat úroveň a nabídku obchodů i služeb.

Nemovitosti fond získal od jejich stávajících majitelů společností Atrium Group Services B.V. (Palác Flora) a ANATOL INVEST HOLDING B.V. (Myslbek). Po doběhu současných akvizic bude souhrnná pronajímatelná plocha nemovitostí fondu Max Realitní činit cca 156 tisíc m² a celková hodnota nemovitostí v portfoliu Max Realitní přes 18 miliard Kč.

15. 3. 2025